4.4 修建密度、容積率和綠地率
4.4.1 修扶植想應合適法定計劃節制的修建密度、容積率和綠地率的請求。4.4.2 當扶植單元在修扶植想中為都會供給永遠性的修建開放空間，無前提地為公家利用時，該用地的既定修建密度和容積率可賜與恰當進步，且應合恰本地都會計劃行政主管局部有關劃定。
條則申明
4.4 修建密度、容積率和綠地率
4.4.1 修建密度、修建容積率和綠地率是節制用地和情況品德的三項主要目標，在都會計劃行政主管局部核定用地計劃、實行用地開辟扶植辦理的任務中收到杰出結果，具備較強的可操縱性。棲身區節制目標參照《都會棲身區計劃設想規范》GB 50180-93（2002年局部訂正），其余性子用地因為各地情況差別較大，故不作同一劃定，以本地都會計劃行政主管局部體例的相干都會計劃文件為按照。
三項目標的利用均在必然地域規模內停止，在現實操縱中常常呈現以下情況：
1 局部都會在停止地盤利用權有償出讓進程中，為籌集都會大眾舉措措施（途徑、綠地等）扶植資金，常以代征地的情勢將必然面積的大眾舉措措施用地分派到相鄰用地單元一并收取地盤出讓金，構成用地單元的征空中積大于用地紅線規模內的面積。
2 因為都會用地權屬單元出讓局部用地的利用權等緣由，構成各權屬單元用地規模小于用地紅線規模。
3 對單項修建工程提出修建密度、容積率、綠地率目標節制。
4 對都會中的某個地域提出均勻容積率和綠地率節制目標。
上述情況的呈現構成對三項目標界說中的“用空中積”（綠地率界說中為“地域總面積”）發生多種懂得，使得計較修建密度、容積率、綠地率等三項目標的規范不同一。為便于同一辦理規范，普遍順應各類情況和保證公允的地盤利用權益，本公例所指的修建密度、容積率、綠地率均為詳細計劃或相干律例所肯定。
4.4.2 大眾空間是增添都會活氣、增進市民交換、進步都會品德的主要空間場合，修建開放空間是都會大眾空間的一種，大批單體修建中的開放空間是構成多條理大眾空間體系的主要構成局部。同時，修建開放空間對減緩我國都會扶植中公用舉措措施缺少的情勢具備主動深遠的意思。本條劃定目標是對修建開放空間的一種鼓動勉勵政策，詳細嘉獎方法可參考外洋相干條例，并按照本地都會扶植和辦理的現實情況，按照我國相干律例擬定。本條所指的開放空間應與都會街道或相鄰的大眾空間有間接接洽。
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